萬科版養(yǎng)豬：三年前開始籌劃 譚華杰牽頭
發(fā)布日期：2020-05-18 16:03:59 來源：互聯(lián)網(wǎng)
5月7日，一張流傳出來的人才招募令，讓萬科新設(shè)立的食品事業(yè)部“浮出水面”。招募令顯示，萬科于2020年3月成立食品事業(yè)部，并列為單獨(dú)的BU。在萬科官網(wǎng)上，食品事業(yè)部首席合伙人由萬科集團(tuán)合伙人譚華杰兼任。
過往，萬科的具體業(yè)務(wù)架構(gòu)中，除了集團(tuán)總部之外，還包括5BG(事業(yè)群)和6BU(業(yè)務(wù)單元)——5“BG”即南方、上海、北方、中西部四大區(qū)域加物業(yè)服務(wù);6“BU”為印力、物流、冰雪度假、海外、長租公寓以及梅沙教育。
去年11月，萬科正式發(fā)文，宣告企業(yè)服務(wù)事業(yè)部成立，這個(gè)部門是從此前萬科物業(yè)BG構(gòu)建的公司服務(wù)中心剝離而來。今年1月，企業(yè)服務(wù)事業(yè)部揭牌，成為萬科的第7個(gè)BU。此次的食品事業(yè)部是萬科的第8個(gè)BU。
上述招募令同時(shí)簡(jiǎn)單列出食品事業(yè)部在業(yè)務(wù)開展初期主要布局的三大領(lǐng)域，分別為生豬養(yǎng)殖、蔬菜種植、企業(yè)餐飲。本輪招聘的重點(diǎn)，放在生豬養(yǎng)殖上——萬科面向社會(huì)招募豬場(chǎng)拓展經(jīng)理、開發(fā)報(bào)建專員(養(yǎng)豬場(chǎng))、獸醫(yī)(豬場(chǎng))、聚落化豬場(chǎng)總經(jīng)理、預(yù)結(jié)算專業(yè)經(jīng)理(養(yǎng)豬場(chǎng))等5個(gè)崗位。
據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)了解，當(dāng)前，萬科內(nèi)部依然認(rèn)為整項(xiàng)業(yè)務(wù)不太成熟，僅僅處于開始階段，所以并未對(duì)外透露太多信息。查閱過去三年的年報(bào)，無論是農(nóng)業(yè)、還是食品，都未曾作為一項(xiàng)正式業(yè)務(wù)出現(xiàn)在萬科的拓展業(yè)務(wù)類項(xiàng)中。
對(duì)于萬科而言，食品絕非是一項(xiàng)臨時(shí)起意的業(yè)務(wù)。一名接近萬科的知情人士告訴經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)，從2018年上半年開始，萬科內(nèi)部就大規(guī)模討論過這項(xiàng)業(yè)務(wù)，“當(dāng)時(shí)內(nèi)部都知道有這么個(gè)東西，但不太在意。算上籌備時(shí)間，應(yīng)該在更早之前。”
萬科已經(jīng)為這一業(yè)務(wù)做了大量前期可行性探索與嘗試。2018年7月，萬科方面曾表示，萬科的戰(zhàn)略定位由“城市配套服務(wù)商”升級(jí)為“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”，意味著不僅要關(guān)注城市，也要關(guān)注鄉(xiāng)村，關(guān)注城市和鄉(xiāng)村的良性互動(dòng)。除了在鄉(xiāng)村業(yè)務(wù)的探索之外，萬科也會(huì)關(guān)注農(nóng)業(yè)、食品、生態(tài)方面的業(yè)務(wù)可能性。
2018年是萬科在農(nóng)業(yè)探索方面動(dòng)作頻頻的一年。根據(jù)公開信息，當(dāng)年，萬科在農(nóng)業(yè)的投資方向，包括謀劃種養(yǎng)循環(huán)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，打造飼草種植、種豬繁育、商品豬育肥和屠宰、食品加工和冷鏈物流為一體的農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈。計(jì)劃總投資約30億元，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后每年總產(chǎn)值將達(dá)到25億元。
2018年4月，萬科與深圳市農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方擬在新零售及城市食品安全產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品流通綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品種植養(yǎng)殖基地建設(shè)等領(lǐng)域開展深入合作;同時(shí)，萬科多次派隊(duì)前往內(nèi)蒙古赤峰市、陜西省寶雞市、洛川縣等就種養(yǎng)循環(huán)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目、50萬頭生豬養(yǎng)殖基地項(xiàng)目等進(jìn)行考察座談。
萬科對(duì)于食品業(yè)務(wù)的試水，更早要追溯回2017年初。彼時(shí)，萬科的出發(fā)點(diǎn)是希望從源頭解決中國的食品安全和農(nóng)業(yè)廢棄物污染問題。譚華杰牽頭組建團(tuán)隊(duì)，此后又整合中科院、中國農(nóng)大、北大等院校及科研機(jī)構(gòu)，美國、丹麥等先進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化高科技企業(yè)的技術(shù)資源，終于在2018年完成萬科種養(yǎng)循環(huán)產(chǎn)業(yè)園1.0模型的搭建。
如果按照整體發(fā)展時(shí)長來計(jì)算，萬科在食品業(yè)務(wù)鏈上的探索，至少已經(jīng)延續(xù)了3年，恰好跨過2018年9月萬科集團(tuán)董事會(huì)主席郁亮在月度例會(huì)上所提到的“做了三年還沒做成的業(yè)務(wù)不要再做”的門檻。
從一些細(xì)枝末節(jié)便可觀察到，萬科在食品領(lǐng)域的種養(yǎng)銷全產(chǎn)業(yè)鏈，已經(jīng)逐步搭建起來，經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn)，萬科食品事業(yè)部的投資主體為“深圳六園企業(yè)發(fā)展有限公司”(以下簡(jiǎn)稱“六園發(fā)展”)，注冊(cè)于2017年9月，法定代表人為胡賁，執(zhí)行董事為譚華杰。
目前，六園發(fā)展已經(jīng)對(duì)外投資了17家公司，通過對(duì)這17家公司股權(quán)進(jìn)行穿透，萬科的食品業(yè)務(wù)內(nèi)容不止上述提到的三大領(lǐng)域，還涉及農(nóng)業(yè)旅游咨詢，農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)及生物科技研發(fā)，電商平臺(tái)的技術(shù)開發(fā)，畜產(chǎn)品加工、銷售，家具與工藝品、服裝與雕塑的設(shè)計(jì)與銷售等。
此次萬科將這項(xiàng)業(yè)務(wù)獨(dú)立劃分為一個(gè)BU，一方面從側(cè)面印證了食品業(yè)務(wù)已具備了一定的生存能力，至少不在“收斂”和“關(guān)閉”之列，也并不只能依靠萬科內(nèi)部資源內(nèi)生增長;另一方面則是特殊的疫情背景催化使然。
上述招募令指出，2019年豬肉價(jià)格的大幅上漲，2020年年初新冠疫情給萬科客戶購置食品帶來的不便。萬科認(rèn)識(shí)到，以服務(wù)萬科現(xiàn)有客戶為起點(diǎn)，在“從農(nóng)場(chǎng)到餐桌”的整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條上，與各行業(yè)優(yōu)秀伙伴共同努力，爭(zhēng)取“以普通家庭可支付的價(jià)格，為大眾提供安全健康的日常餐食”。
而在此次疫情爆發(fā)期間，北京萬科、東莞萬科等都先后以價(jià)格補(bǔ)貼的方式，推出不同種類的福利蔬菜包，并開啟“新鮮蔬菜配送到家”模式。
如果按照多元化邏輯來分析，食品事業(yè)部的成立符合萬科最近兩年的定位——一方面，既然決定成為城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商，食品是每個(gè)家庭里面最基本的生活服務(wù)內(nèi)容之一。
在萬科2019年度投資者會(huì)議上，郁亮曾經(jīng)表示，萬科的多元化都是在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)拓寬跑道，都是圍繞跟客戶、跟城市同步發(fā)展兩條主線去發(fā)展，去做更多嘗試。
另一方面，過往龐大的房地產(chǎn)開發(fā)數(shù)量，為萬科在城市中積累了大量的業(yè)主和客戶。這部分廣泛的客戶群基礎(chǔ)對(duì)安全優(yōu)質(zhì)食品的需求很大，萬科內(nèi)部對(duì)于食品業(yè)務(wù)的設(shè)想，也放在打通社區(qū)，形成供應(yīng)鏈閉環(huán)上。
在食品運(yùn)輸?shù)奈锪鳝h(huán)節(jié)上，萬科已經(jīng)打通并占據(jù)全面優(yōu)勢(shì)，這意味著，這項(xiàng)食品業(yè)務(wù)能夠與萬科的其他業(yè)務(wù)產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)。
